Beograd zemun (gornji grad) novogradnja

52 oglasa · pros. 342.084 € · med. 262.500 € · 2.884 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.5, 104m2 (terasa 6m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Karakteristike objekta... više

260.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 1/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.400€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

129.000€ (2 931 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Zemun Novi Grad | Prodaja · 250m² · 550.000€

KUĆA Novo

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 295000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad, Lazara Jovanovića Porcija PROČITATI OPIS, 1.5, 34m2, 130

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134603, NPR/III. Lep stan na odlicnoj lokaciji. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i spavace sobe.... više

130.000€ (3 823 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

342.084 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

179,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Gornji Grad), Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Gornji Grad 2.696 €/m² +13% · 15 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.696 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.428 € i površinom oko 248,7 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.756 €/m² +16% · 10 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.756 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.600 € i površinom oko 139,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.376 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.317 € i površinom oko 384,3 m².

Centar 4.011 €/m² +69% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.011 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.713 € i površinom oko 54,8 m².

Zemun (Centar) 3.020 €/m² +27% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.020 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.850 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 342.084 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	2.925 €	2.884 €	52
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -8%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -69%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.084 €, prosečna površina 179,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 23% oglasa za nekretnine (12 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.522 €).

Sniženih oglasa

23%

12/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.522 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (31%), Lift (27%), Novogradnja (21%), Garaža (12%).

Terasa 31 od 52 ogl. · 60%

Uknjiženo 26 od 52 ogl. · 50%

Parking mesto 16 od 52 ogl. · 31%

Lift 14 od 52 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 52 ogl. · 21%

Garaža 6 od 52 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 342.084 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.500.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 658 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 179,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.084 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 179,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (15 oglasa, prosečno 2.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.696 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (2.756 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.376 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 23% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.522 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.696 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.428 € i površinom oko 248,7 m². Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.756 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.600 € i površinom oko 139,0 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.317 € i površinom oko 384,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 2.884 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).