Beograd zemun (gornji grad) novogradnja (49 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

363.143 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

178,5 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.180 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Gornji Grad), Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Gornji Grad 2.813 €/m² +18% · 15 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.813 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.488 € i površinom oko 270,1 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.279 €/m² +38% · 6 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.279 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 65,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.376 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.317 € i površinom oko 384,3 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +65% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 4.345 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Muhar 4.220 €/m² +78% · 2 ogl.

Muhar ima prosečno 4.220 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.193 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 363.143 €) i medijanu od 3.180 €/m² (prosek 3.148 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.180 €	3.148 €	49
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -10%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -39%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -44%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.143 €, prosečna površina 178,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.650 €).

Sniženih oglasa

12%

6/49

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.650 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (39%), Lift (27%), Novogradnja (24%), Garaža (6%).

Terasa 27 od 49 ogl. · 55%

Uknjiženo 21 od 49 ogl. · 43%

Parking mesto 19 od 49 ogl. · 39%

Lift 13 od 49 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 49 ogl. · 24%

Garaža 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 363.143 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 17.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.148 €/m², a medijana 3.180 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 770 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 178,5 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (15 oglasa, prosečno 2.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.813 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (3.279 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.376 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 8.650 €.