Beograd zeleno brdo uknjizen (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.114 €

Medijana: 251.900 €

Prosečna površina

141,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.974 €/m² Najskuplje: 5.080 €/m²

Banovo Brdo 3.257 €/m² +65% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.257 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.167 € i površinom oko 158,7 m².

Zvezdara 1.974 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.974 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 196,0 m².

Vračar (Centar) 5.080 €/m² +157% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².

Dedinje 4.750 €/m² +141% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.750 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 157,5 m².

Miljakovac 3.042 €/m² +54% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 3.042 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 2.874 €/m² +46% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.874 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.900 € (prosek 346.114 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.900 €	3.000 €	2.993 €	53
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -2%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -38%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -41%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.114 €, prosečna površina 141,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (18 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.247 €).

Sniženih oglasa

34%

18/53

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.247 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (62%), Parking mesto (36%), Lift (28%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 52 od 53 ogl. · 98%

Terasa 33 od 53 ogl. · 62%

Parking mesto 19 od 53 ogl. · 36%

Lift 15 od 53 ogl. · 28%

Garaža 5 od 53 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.114 € (medijana 251.900 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 30.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 156 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.257 €/m²), Zvezdara (1.974 €/m²), Vračar (Centar) (5.080 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 34% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.247 €.