Beograd zeleno brdo uknjizen - Oglasi SveNekretnine

47 oglasa · pros. 350.111 € · med. 238.000 € · 2.926 €/m² (med. 2.883 €/m²)

Kuća, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 610m² · 735.000€

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR

Zeleno Brdo, Beograd

Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 43550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji... više

43.550€ (1 088 €/m²)

40m²

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Stan

Zvezdara, Konjarnik – Deset Avijatičara 47m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

1.5, 47m2, VPR/5, CG, klima, KTV, kompletno renoviran Ulica Deset Avijatičara nalazi se u mirnom delu Konjarnika, u neposrednoj blizini BEO... više

160.000€ (3 404 €/m²)

1.5 soba
47m²
vp/5 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.080.000€ (2 967 €/m²)

364m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 175.000€

Stan Novo

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

175.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
70m²

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

350.111 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

146,1 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

43.550 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.578 €/m² Najskuplje: 5.080 €/m²

Banovo Brdo 3.301 €/m² +109% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.301 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.750 € i površinom oko 212,5 m².

Zvezdara 1.578 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.578 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.183 € i površinom oko 228,0 m².

Vračar (Centar) 5.080 €/m² +222% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².

Dedinje 4.750 €/m² +201% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.750 €/m² — 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 157,5 m².

Banjica 2.998 €/m² +90% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.998 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 2.874 €/m² +82% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.874 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 350.111 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.926 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.000 €	2.883 €	2.926 €	47
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -3%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -24%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -64%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.111 €, prosečna površina 146,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 43.550 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (18 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.461 €).

Sniženih oglasa

39%

18/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.461 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 14 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (67%), Lift (35%), Parking mesto (28%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 45 od 46 ogl. · 98%

Terasa 31 od 46 ogl. · 67%

Lift 16 od 46 ogl. · 35%

Parking mesto 13 od 46 ogl. · 28%

Garaža 5 od 46 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 46 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 350.111 €, a medijana 238.000 €. Raspon cena kreće se od 43.550 do 1.200.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 156 do 6.125 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 146,1 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.111 € (medijana 238.000 €), prosečna površina 146,1 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.301 €/m²), Zvezdara (1.578 €/m²), Vračar (Centar) (5.080 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 39% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.461 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.301 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.750 € i površinom oko 212,5 m². Zvezdara ima prosečno 1.578 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.183 € i površinom oko 228,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.883 €/m², prosek 2.926 €/m², 47 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).