Beograd zeleno brdo uknjizen - Oglasi SveNekretnine

48 oglasa · pros. 353.860 € · med. 248.000 € · 2.864 €/m² (med. 2.872 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 40m² · 47.550€

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 47550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji... više

47.550€ (1 188 €/m²)

40m²

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR

Zeleno Brdo, Beograd

Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo, Ilindenska, 2.5, 68m2, 204000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 116727, I/III, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, stambena zgrada. Zavrsetak... više

204.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
68m²
1/3 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Stan

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

185.000€ (2 642 €/m²)

2 soba
70m²

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.080.000€ (2 967 €/m²)

364m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Gradjevinski placevi na prodaju Jasenak-Obrenovac

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Građevinski placevi na prodaju – Jasenak (kod Obrenovca) Brojevi parcela: 324/5, 326, 327 Dozvoljena gradnja – pravo vreme za investiciju! U... više

1€ (0 €/m²)

4306m²

Stan

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.860 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

148,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

47.550 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 5.080 €/m²

Zvezdara 1.959 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.388 € i površinom oko 188,0 m².

Banovo Brdo 3.555 €/m² +81% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 883.333 € i površinom oko 248,0 m².

Vračar (Centar) 5.080 €/m² +159% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².

Dedinje 4.750 €/m² +142% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.750 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 157,5 m².

Šumice 3.851 €/m² +97% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 3.851 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 41,0 m².

Cerak Vinogradi 3.094 €/m² +58% · 2 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.094 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.400 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 353.860 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.864 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	2.872 €	2.864 €	48
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -9%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -25%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -64%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.860 €, prosečna površina 148,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 47.550 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (15 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.687 €).

Sniženih oglasa

32%

15/47

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.687 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (62%), Lift (38%), Parking mesto (30%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 46 od 47 ogl. · 98%

Terasa 29 od 47 ogl. · 62%

Lift 18 od 47 ogl. · 38%

Parking mesto 14 od 47 ogl. · 30%

Garaža 4 od 47 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 47 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 353.860 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 47.550 do 1.200.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.864 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 156 do 5.428 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 148,9 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.860 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 148,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 1.959 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.959 €/m²), Banovo Brdo (3.555 €/m²), Vračar (Centar) (5.080 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 32% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.687 €.

Zvezdara ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.388 € i površinom oko 188,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 883.333 € i površinom oko 248,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.872 €/m², prosek 2.864 €/m², 48 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).