Beograd zeleni venac novogradnja - Oglasi SveNekretnine

156 oglasa · pros. 437.636 € · med. 342.944 € · 4.147 €/m² (med. 4.214 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 72m2, 4/4, grejanje na struju U ponudi za prodaju veoma komforan, svetao trosoban stan u Jug... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

437.636 €

Medijana: 342.944 €

Prosečna površina

111,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

4.147 €/m²

Medijana: 4.214 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 2.128 €/m² Najskuplje: 5.385 €/m²

Beograd Na Vodi 5.385 €/m² +153% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.385 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.480 € i površinom oko 75,3 m².

Dedinje 4.671 €/m² +120% · 16 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.671 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 771.572 € i površinom oko 166,3 m².

Zeleni Venac 3.424 €/m² +61% · 7 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.424 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 99,0 m².

Autokomanda 4.195 €/m² +97% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.195 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.397 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.128 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.128 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 91,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.226 €/m² +99% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.226 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.950 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 342.944 € (prosek 437.636 €) i medijanu od 4.214 €/m² (prosek 4.147 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	342.944 €	4.214 €	4.147 €	156
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -38%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -49%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -75%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.636 €, prosečna površina 111,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.147 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.868 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.868 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (60%), Uknjiženo (54%), Garaža (47%), Novogradnja (46%), Parking mesto (25%).

Terasa 75 od 96 ogl. · 78%

Lift 58 od 96 ogl. · 60%

Uknjiženo 52 od 96 ogl. · 54%

Garaža 45 od 96 ogl. · 47%

Novogradnja 44 od 96 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 437.636 €, a medijana 342.944 €. Raspon cena kreće se od 78.000 do 1.390.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.147 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.071 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 156 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,5 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 156 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.636 € (medijana 342.944 €), prosečna površina 111,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 5.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.385 €/m²), Dedinje (4.671 €/m²), Zeleni Venac (3.424 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 42.868 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.385 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.480 € i površinom oko 75,3 m². Dedinje ima prosečno 4.671 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 771.572 € i površinom oko 166,3 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.424 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.214 €/m², prosek 4.147 €/m², 156 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).