Beograd zeleni venac novogradnja (152 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

533.602 €

Medijana: 396.944 €

Prosečna površina

159,7 m²

Medijana: 111,5 m²

Prosečna cena / m²

4.330 €/m²

Medijana: 4.499 €/m²

Raspon cena

78.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.733 €/m² Najskuplje: 5.433 €/m²

Beograd Na Vodi 5.433 €/m² +46% · 25 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.433 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.044 € i površinom oko 77,2 m².

Dedinje 4.585 €/m² +23% · 18 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.585 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 827.143 € i površinom oko 180,4 m².

Centar 4.610 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.610 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 521.398 € i površinom oko 115,8 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +12% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Zeleni Venac 3.733 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.733 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.200 € i površinom oko 86,4 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.640 €/m² +24% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.640 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 158,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 396.944 € (prosek 533.602 €) i medijanu od 4.499 €/m² (prosek 4.330 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	396.944 €	4.499 €	4.330 €	152
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -34%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -61%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -66%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -88%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 533.602 €, prosečna površina 159,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.330 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.999 €).

Sniženih oglasa

24%

23/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.999 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (64%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (47%), Garaža (44%), Parking mesto (24%).

Terasa 74 od 96 ogl. · 77%

Lift 61 od 96 ogl. · 64%

Uknjiženo 52 od 96 ogl. · 54%

Novogradnja 45 od 96 ogl. · 47%

Garaža 42 od 96 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 533.602 € (medijana 396.944 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 78.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.330 €/m², a medijana 4.499 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 152 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 159,7 m² (medijana 111,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (25 oglasa, prosečno 5.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.433 €/m²), Dedinje (4.585 €/m²), Centar (4.610 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.999 €.