Beograd zeleni venac novogradnja - Oglasi SveNekretnine

146 oglasa · pros. 495.809 € · med. 380.000 € · 4.128 €/m² (med. 4.318 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Vinogradski venac 62m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 62m2 (lođa), 2/6, renoviran, CG + topla voda, kablovska, internet, interfon, lift, podrum Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju... više

217.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

495.809 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

162,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.128 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

79.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.448 €/m² Najskuplje: 5.535 €/m²

Beograd Na Vodi 5.535 €/m² +126% · 29 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.535 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.345 € i površinom oko 79,3 m².

Dedinje 4.278 €/m² +75% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.278 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.065 € i površinom oko 163,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.347 €/m² +78% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m².

Autokomanda 4.105 €/m² +68% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.105 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.164 € i površinom oko 98,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.981 €/m² +63% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.981 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.400 € i površinom oko 152,2 m².

Mirijevo 2.448 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.450 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 495.809 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.128 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.318 €	4.128 €	146
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -35%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -49%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -76%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.809 €, prosečna površina 162,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.128 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.173 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.173 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (67%), Uknjiženo (61%), Garaža (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 495.809 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 2.700.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 4.318 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 678 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 162,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 495.809 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 162,2 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (29 oglasa, prosečno 5.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.535 €/m²), Dedinje (4.278 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.347 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 61.173 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.535 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.345 € i površinom oko 79,3 m². Dedinje ima prosečno 4.278 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.065 € i površinom oko 163,3 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.318 €/m², prosek 4.128 €/m², 146 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).