Beograd zamena uknjizen sa terasom (1.103 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.448 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

150,0 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 4.505 €/m²

Karaburma 2.449 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.449 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 97,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Mirijevo 2.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.567 € i površinom oko 76,3 m².

Dedinje 4.505 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.505 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.166.667 € i površinom oko 263,3 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +67% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 332.448 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.728 €/m²) - jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € 0%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	275.000 €	2.673 €	2.728 €	1.103
Niš	117.180 €	1.883 € -30%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -54%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.448 €, prosečna površina 150,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.103 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.211 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.211 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (40%), Parking mesto (36%), Garaža (30%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 332.448 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.728 €/m², a medijana 2.673 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.103 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 150,0 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.449 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (2.502 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.211 €.