Beograd zamena kuće (3.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.230 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.737,8 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.469 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Karaburma, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Karaburma 2.667 €/m² +20% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.667 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 65,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +133% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +105% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +68% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 334.230 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.469 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +9%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	240.000 €	2.465 €	2.469 €	3.221
Niš	125.000 €	2.017 € -18%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -39%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.230 €, prosečna površina 1.737,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.469 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (22 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.827 €).

Sniženih oglasa

24%

22/91

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.827 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (44%), Parking mesto (27%), Lift (23%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 52 od 91 ogl. · 57%

Terasa 40 od 91 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 91 ogl. · 27%

Lift 21 od 91 ogl. · 23%

Garaža 18 od 91 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.230 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.469 €/m², a medijana 2.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.221 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.737,8 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (3 oglasa, prosečno 4.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Karaburma (2.667 €/m²), Konjarnik (2.219 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.827 €.