Beograd zadnji 5 dana (1.233 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.338 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

1.447,5 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.027 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.052 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.025 €/m² +92% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.025 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.366 € i površinom oko 203,0 m².

Karaburma 2.514 €/m² +139% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.514 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.980 € i površinom oko 97,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +284% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +140% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.658 €/m² +248% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.658 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.207 € i površinom oko 65,0 m².

Miljakovac 1.052 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.333 € i površinom oko 521,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 286.338 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.027 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +28%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	204.000 €	2.217 €	2.027 €	1.233
Niš	177.250 €	1.439 € -35%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -43%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.233 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.338 €, prosečna površina 1.447,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.027 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.233 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.956 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.956 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (48%), Lift (25%), Parking mesto (24%), Garaža (15%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.338 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.027 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 14 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.233 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.447,5 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.025 €/m²), Karaburma (2.514 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.956 €.