Beograd vozdovaci (329 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.515 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

751,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.464 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Ripanj, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 431 €/m² Najskuplje: 3.207 €/m²

Voždovac 2.626 €/m² +509% · 37 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.626 €/m² - 509% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.731 € i površinom oko 963,2 m².

Ripanj 431 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ripanj ima prosečno 431 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.514 € i površinom oko 3.377,3 m².

Braće Jerković 2.478 €/m² +475% · 6 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.478 €/m² - 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.456 € i površinom oko 87,0 m².

Banjica 3.207 €/m² +644% · 5 ogl.

Banjica ima prosečno 3.207 €/m² - 644% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.090 € i površinom oko 70,4 m².

Autokomanda 3.027 €/m² +602% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.027 €/m² - 602% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.755 € i površinom oko 68,2 m².

Lekino Brdo 3.051 €/m² +608% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 608% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 184,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 314.515 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.464 €/m²) - jeftinije od Niš (2.041 €/m²) i Kragujevac (1.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	2.653 €	2.464 €	329
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -3%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -23%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -33%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -79%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 329 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.515 €, prosečna površina 751,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.464 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 329 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.488 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.488 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (54%), Lift (33%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 58 od 97 ogl. · 60%

Terasa 52 od 97 ogl. · 54%

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.515 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 29.900 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.464 €/m², a medijana 2.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 329 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 751,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 17.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (37 oglasa, prosečno 2.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.626 €/m²), Ripanj (431 €/m²), Braće Jerković (2.478 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.488 €.