Beograd voydovac (324 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.976 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

478,4 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.975 €/m²

Raspon cena

29.900 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Lekino Brdo, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 282 €/m² Najskuplje: 3.707 €/m²

Autokomanda 3.707 €/m² +1215% · 15 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.707 €/m² - 1215% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.446 € i površinom oko 84,8 m².

Lekino Brdo 3.565 €/m² +1164% · 12 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.565 €/m² - 1164% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.987 € i površinom oko 133,6 m².

Vozdovac 2.678 €/m² +850% · 10 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.678 €/m² - 850% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.800 € i površinom oko 156,6 m².

Ripanj 282 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ripanj ima prosečno 282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.317 € i površinom oko 4.475,3 m².

Brace Jerkovic 2.602 €/m² +823% · 5 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.602 €/m² - 823% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.280 € i površinom oko 89,6 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +1134% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² - 1134% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 326.976 €) i medijanu od 2.975 €/m² (prosek 2.833 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	2.975 €	2.833 €	324
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -1%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -32%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -53%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.976 €, prosečna površina 478,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 324 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.742 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.742 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (48%), Garaža (42%), Novogradnja (24%), Parking mesto (13%).

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Uknjiženo 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 41 od 98 ogl. · 42%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.976 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 29.900 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.833 €/m², a medijana 2.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 324 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 478,4 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (15 oglasa, prosečno 3.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.707 €/m²), Lekino Brdo (3.565 €/m²), Vozdovac (2.678 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.742 €.