Beograd vojvode stepe kod fpn a terasa

762 oglasa · pros. 397.452 € · med. 304.950 € · 3.416 €/m² (med. 3.366 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 73m² · 225.000€

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 4.0, 73m2, 225000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134822, I/, klima, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan na odlicnoj... više

225.000€ (3 082 €/m²)

4 soba
73m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Vojvode stepe , 2.5, 53m2, 163200EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 89390, III/VI, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Samo za kes , moze da se overi kod notara... više

163.200€ (3 079 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 48m² · 190.904€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 1.0, 195m2, 702000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 68332, PR/, izlog, terasa(2), novogradnja. Lux gradnja. Izlog. Na dva nivoa, prvi nivo 55m2 + 30m2 terasa, drugi nivo 145m2 +... više

702.000€ (3 600 €/m²)

195m²

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan.... više

499.790€ (3 010 €/m²)

5 soba
166m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 115000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

115.000€ (4 423 €/m²)

1 soba
26m²

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe, 3.0, 146m2, 423000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132275, VI/XXI, lift(2), terasa, uknjizen. Retko u ponudi, autentican stan, u zgradi iz 70ih. Samo 2 stana na spratu. Svetao... više

423.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
146m²
6/21 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

397.452 €

Medijana: 304.950 €

Prosečna površina

134,7 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.366 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.457.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 5.882 €/m²

Centar 5.268 €/m² +112% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.268 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 79,7 m².

Banovo Brdo 2.487 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.000 € i površinom oko 182,2 m².

Beograd Na Vodi 5.882 €/m² +137% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.882 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 695.333 € i površinom oko 115,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +87% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.596 €/m² +4% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.596 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.950 € i površinom oko 59,5 m².

Dedinje 4.758 €/m² +91% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.758 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.224.167 € i površinom oko 263,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 304.950 € (prosek 397.452 €) i medijanu od 3.366 €/m² (prosek 3.416 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.450 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.950 €	3.366 €	3.416 €	762
Novi Sad	192.775 €	2.450 € -27%	2.533 €	2.080
Niš	127.750 €	1.969 € -42%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -45%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -75%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 762 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.452 €, prosečna površina 134,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.457.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 762 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.887 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.887 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (44%), Garaža (34%), Novogradnja (24%), Parking mesto (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 397.452 €, a medijana 304.950 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.457.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 762 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,7 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 762 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.452 € (medijana 304.950 €), prosečna površina 134,7 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.268 €/m²), Banovo Brdo (2.487 €/m²), Beograd Na Vodi (5.882 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.887 €.

Centar ima prosečno 5.268 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 79,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.000 € i površinom oko 182,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.882 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 695.333 € i površinom oko 115,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.366 €/m², prosek 3.416 €/m², 762 oglasa), Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).