Beograd vojvode stepe cetverosoban stan

41 oglasa · pros. 363.547 € · med. 330.000 € · 3.277 €/m² (med. 3.079 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 285.000€

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 93m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 93m2 (lođa 7m2), 4/5, CG, lift, garažno mesto U ponudi odličan trosoban stan na Autokomandi, na... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3.0 soba
93m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 128m² · 485.830€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 93m² · 338.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 115000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

115.000€ (4 423 €/m²)

1 soba
26m²

Stan

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

211.167€ (3 984 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 5.0, 167m2 (terasa + tri lođe 34m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

499.790€ (2 992 €/m²)

5.0 soba
167m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

363.547 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

112,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.079 €/m²

Raspon cena

115.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 4.013 €/m²

Voždovac 3.290 €/m² +32% · 11 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.290 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.280 € i površinom oko 122,2 m².

Autokomanda 3.655 €/m² +47% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.655 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.541 € i površinom oko 79,6 m².

Trošarina 2.953 €/m² +18% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.953 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.577 € i površinom oko 144,3 m².

Farmaceutski Fakultet 2.663 €/m² +7% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m².

Vukov Spomenik 4.013 €/m² +61% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.013 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.500 € i površinom oko 122,5 m².

Vozdovac 2.494 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 363.547 €) i medijanu od 3.079 €/m² (prosek 3.277 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.079 €	3.277 €	41
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -9%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -28%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -32%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.547 €, prosečna površina 112,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (11 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.720 €).

Sniženih oglasa

27%

11/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.720 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 22%

U Beograd najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosečno 3.441 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.534 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.095 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.441 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.144 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.534 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.095 €/m² · 10 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.441 €/m² · 18 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 5 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (61%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (37%), Garaža (32%), Parking mesto (24%).

Terasa 28 od 41 ogl. · 68%

Lift 25 od 41 ogl. · 61%

Uknjiženo 20 od 41 ogl. · 49%

Novogradnja 15 od 41 ogl. · 37%

Garaža 13 od 41 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 41 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 363.547 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 115.000 do 980.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 3.079 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.547 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 112,8 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (11 oglasa, prosečno 3.290 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.290 €/m²), Autokomanda (3.655 €/m²), Trošarina (2.953 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (47% oglasa, prosečno 3.441 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.534 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.095 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.441 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 27% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 37.720 €.

Voždovac ima prosečno 3.290 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.280 € i površinom oko 122,2 m². Autokomanda ima prosečno 3.655 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.541 € i površinom oko 79,6 m². Trošarina ima prosečno 2.953 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.577 € i površinom oko 144,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.079 €/m², prosek 3.277 €/m², 41 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).