Beograd vojvode stepe cetverosoban stan

38 oglasa · pros. 373.312 € · med. 320.873 € · 3.187 €/m² (med. 3.002 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 285.000€

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

211.167€ (3 984 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 48m² · 190.904€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 5.0, 167m2 (terasa + tri lođe 34m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

499.790€ (2 992 €/m²)

5.0 soba
167m²
8/8 spratova

Stan

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 4.0, 124m2, 434000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 40762, II/V, lift(2), nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Odmah useljiv. Najkvalitetniji materijali, mermerni ulaz.Alu stolarija... više

434.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
124m²
2/5 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan.... više

499.790€ (3 010 €/m²)

5 soba
166m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

373.312 €

Medijana: 320.873 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

3.187 €/m²

Medijana: 3.002 €/m²

Raspon cena

121.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 3.738 €/m²

Voždovac 3.126 €/m² +25% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.126 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.453 € i površinom oko 136,1 m².

Autokomanda 3.640 €/m² +46% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.640 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.558 € i površinom oko 74,8 m².

Trošarina 2.953 €/m² +18% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.953 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.577 € i površinom oko 144,3 m².

Farmaceutski Fakultet 2.663 €/m² +7% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m².

Vukov Spomenik 3.738 €/m² +50% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.738 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.250 € i površinom oko 122,5 m².

Vozdovac 2.494 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.873 € (prosek 373.312 €) i medijanu od 3.002 €/m² (prosek 3.187 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.873 €	3.002 €	3.187 €	38
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -6%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -26%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -31%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.312 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.187 €/m². Raspon cena kreće se od 121.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (10 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 38.502 €).

Sniženih oglasa

26%

10/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.502 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 34%

iznad 150 m² 10 ogl. · 26%

U Beograd najviše je četverosoban stan (53% ponude, prosečno 3.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.534 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.847 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.376 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.144 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.534 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.847 €/m² · 7 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.376 €/m² · 19 ogl. · 53%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 5 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (58%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (37%), Garaža (29%), Parking mesto (26%).

Terasa 28 od 38 ogl. · 74%

Lift 22 od 38 ogl. · 58%

Uknjiženo 17 od 38 ogl. · 45%

Novogradnja 14 od 38 ogl. · 37%

Garaža 11 od 38 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 38 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 373.312 €, a medijana 320.873 €. Raspon cena kreće se od 121.000 do 980.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.187 €/m², medijana je 3.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.312 € (medijana 320.873 €), prosečna površina 118,4 m² (medijana 114,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (9 oglasa, prosečno 3.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.126 €/m²), Autokomanda (3.640 €/m²), Trošarina (2.953 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (53% oglasa, prosečno 3.376 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.534 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.847 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.376 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 26% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 38.502 €.

Voždovac ima prosečno 3.126 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.453 € i površinom oko 136,1 m². Autokomanda ima prosečno 3.640 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.558 € i površinom oko 74,8 m². Trošarina ima prosečno 2.953 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.577 € i površinom oko 144,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.002 €/m², prosek 3.187 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).