Beograd vodi uciteljsko naselje trg ucitelja tase palilula skela

49 oglasa · pros. 207.791 € · med. 204.000 € · 2.458 €/m² (med. 2.300 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 39m² · 122.880€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više

340.000€ (1 988 €/m²)

171m²
Prizemlje

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

144.270€ (3 206 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 54m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 54m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

172.730€ (3 198 €/m²)

2.5 soba
54m²
3/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

211.630€ (3 158 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 220.000€

Stan Novo

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

KUĆA

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

207.791 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

335,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.458 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

3.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.430 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Učiteljsko Naselje 2.873 €/m² +101% · 10 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.873 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.449 € i površinom oko 72,2 m².

Beograd Na Vodi 4.670 €/m² +227% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.670 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.910 € i površinom oko 72,6 m².

Karaburma 2.269 €/m² +59% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.269 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.480 € i površinom oko 103,0 m².

Rvati 1.430 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.018 € i površinom oko 107,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 207.791 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.458 €/m²) — jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	204.000 €	2.300 €	2.458 €	49
Novi Sad	185.400 €	2.290 € 0%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -11%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -33%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -67%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.791 €, prosečna površina 335,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.458 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (16 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.043 €).

Sniženih oglasa

36%

16/45

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

22.043 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (58%), Lift (38%), Novogradnja (33%), Garaža (31%), Parking mesto (20%).

Terasa 28 od 45 ogl. · 62%

Uknjiženo 26 od 45 ogl. · 58%

Lift 17 od 45 ogl. · 38%

Novogradnja 15 od 45 ogl. · 33%

Garaža 14 od 45 ogl. · 31%

Parking mesto 9 od 45 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 207.791 €, a medijana 204.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 535.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.458 €/m², medijana je 2.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.791 € (medijana 204.000 €), prosečna površina 335,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (10 oglasa, prosečno 2.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (2.873 €/m²), Beograd Na Vodi (4.670 €/m²), Karaburma (2.269 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 36% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 22.043 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.873 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.449 € i površinom oko 72,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.670 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.910 € i površinom oko 72,6 m². Karaburma ima prosečno 2.269 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.480 € i površinom oko 103,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.300 €/m², prosek 2.458 €/m², 49 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).