Beograd vodi sa terasom (677 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.064 €

Medijana: 304.694 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.598 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.761 €/m² Najskuplje: 4.976 €/m²

Beograd Na Vodi 4.944 €/m² +79% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.944 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.916 € i površinom oko 80,2 m².

Centar 4.635 €/m² +68% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.635 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.714 € i površinom oko 90,9 m².

Dedinje 4.976 €/m² +80% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.976 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 999.667 € i površinom oko 184,0 m².

Vozdovac 2.761 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.833 € i površinom oko 101,5 m².

Crveni Krst 4.338 €/m² +57% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.338 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.500 € i površinom oko 77,4 m².

Lekino Brdo 3.611 €/m² +31% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.697 € i površinom oko 117,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 304.694 € (prosek 353.064 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.598 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.694 €	3.588 €	3.598 €	677
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -18%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -43%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -48%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.064 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.598 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 677 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.589 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.589 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (49%), Garaža (33%), Novogradnja (31%), Parking mesto (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.064 € (medijana 304.694 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.598 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 677 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 4.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.944 €/m²), Centar (4.635 €/m²), Dedinje (4.976 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.589 €.