Beograd vodi centar cpp lesta (830 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

441.708 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

297,1 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 4.898 €/m²

Beograd Na Vodi 4.898 €/m² +70% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.898 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.500 € i površinom oko 73,9 m².

Centar 3.971 €/m² +38% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.856 € i površinom oko 101,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +7% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Lekino Brdo 2.887 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.090 € i površinom oko 139,3 m².

Autokomanda 4.131 €/m² +43% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.131 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.333 € i površinom oko 96,3 m².

Dedinje 4.122 €/m² +43% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.122 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.126.000 € i površinom oko 298,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 441.708 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.418 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.360 €	3.418 €	830
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -13%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -44%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -46%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.708 €, prosečna površina 297,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 830 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.303 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.303 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (63%), Lift (60%), Garaža (41%), Novogradnja (32%), Parking mesto (7%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 441.708 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.418 €/m², a medijana 3.360 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 830 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 297,1 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 4.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.898 €/m²), Centar (3.971 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 60.303 €.