Beograd vodi (1.412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.406 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

1.487,8 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.162 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Veliki Mokri Lug, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 313 €/m² Najskuplje: 4.256 €/m²

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +1222% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 1222% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +708% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 708% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Batajnica 313 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 313 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 2.417,3 m².

Senjak 4.256 €/m² +1260% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.256 €/m² - 1260% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 52,5 m².

Autokomanda 3.369 €/m² +976% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.369 €/m² - 976% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 85,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +968% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 968% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 266.406 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.162 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²), a jeftinije od Niš (2.000 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +12%	2.717 €	2.045
Beograd trenutni	219.500 €	2.465 €	2.162 €	1.412
Niš	107.120 €	2.000 € -19%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -24%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -77%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -78%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.406 €, prosečna površina 1.487,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.162 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.782 €).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.782 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (50%), Parking mesto (27%), Lift (25%), Garaža (23%).

Uknjiženo 54 od 88 ogl. · 61%

Terasa 44 od 88 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 88 ogl. · 27%

Lift 22 od 88 ogl. · 25%

Garaža 20 od 88 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.406 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 3.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.162 €/m², a medijana 2.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.412 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.487,8 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (3 oglasa, prosečno 4.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.138 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Batajnica (313 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.782 €.