Beograd vodi novogradnja (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.175 €

Medijana: 278.179 €

Prosečna površina

271,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.598 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.179 €/m²

Beograd Na Vodi 6.179 €/m² +246% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.179 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.250 € i površinom oko 93,0 m².

Dedinje 4.765 €/m² +167% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.246 €/m² +138% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.246 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.791 € i površinom oko 82,2 m².

Banovo Brdo 3.534 €/m² +98% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.534 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.346 € i površinom oko 90,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +96% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 278.179 € (prosek 365.175 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.598 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	278.179 €	3.500 €	3.598 €	172
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -16%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -33%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.175 €, prosečna površina 271,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.598 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 117.977 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

117.977 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (81%), Terasa (75%), Garaža (64%), Lift (63%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (20%).

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.175 € (medijana 278.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.598 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 271,2 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.179 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²), Lekino Brdo (4.246 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 117.977 €.