Beograd vlasnik poslednjih 30 dana (3.061 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.439 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.719,3 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.435 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Karaburma 2.199 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.199 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 103,2 m².

Banovo Brdo 3.218 €/m² +53% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.218 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.710 € i površinom oko 109,8 m².

Mirijevo 2.102 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.119 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 3.789 €/m² +80% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.000 € i površinom oko 127,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +20% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +6% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 310.439 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.435 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +22%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	226.875 €	2.414 €	2.435 €	3.061
Niš	125.000 €	2.017 € -16%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -43%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.061 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.439 €, prosečna površina 1.719,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.435 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.061 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.492 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.492 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (49%), Lift (29%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Terasa 48 od 97 ogl. · 49%

Lift 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.439 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.435 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.061 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.719,3 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.199 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.199 €/m²), Banovo Brdo (3.218 €/m²), Mirijevo (2.102 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.492 €.