Beograd visnjica uknjizen (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.703 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

560,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.280 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad.

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 2.238 €/m² +15% · 28 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.238 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.104 € i površinom oko 310,0 m².

Višnjica 1.938 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.667 € i površinom oko 3.463,3 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +74% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 247.703 €) i medijanu od 2.745 €/m² (prosek 2.280 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +8%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	205.000 €	2.745 €	2.280 €	39
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.703 €, prosečna površina 560,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.280 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (4 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 48.250 €).

Sniženih oglasa

10%

4/39

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

48.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 10 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 14 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (59%), Parking mesto (31%), Garaža (10%), Novogradnja (8%), Lift (5%).

Uknjiženo 31 od 39 ogl. · 79%

Terasa 23 od 39 ogl. · 59%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Garaža 4 od 39 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Lift 2 od 39 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.703 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 4.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.280 €/m², a medijana 2.745 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.896 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 560,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (28 oglasa, prosečno 2.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.238 €/m²), Višnjica (1.938 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 48.250 €.