Beograd visnjica uknjizen - Oglasi SveNekretnine

36 oglasa · pros. 244.814 € · med. 212.000 € · 2.161 €/m² (med. 2.233 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Prodaja · 46m² · 113.900€

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

113.900€ (2 476 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Plac

Palilula, Višnjica, Nedeljka Košanina, 100a, 370000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 123459, uknjizen, deljiv. Ekskluzivna ponuda – plac sa pogledom na Dunav, Visnjica (Komarevo) Prodaje se plac ukupne povrsine... više

370.000€ (37 €/m²)

10000m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Plac

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 400m² · 157.000€

Plac Novo

Plac Visnjicka Banja ul.Milana Karamate

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište, idealno za investitore ili za porodičnu kucu. Do placa dovedena voda, struja, kanalizacija, telefon, asfalt. Uknjižen... više

157.000€ (392 €/m²)

400m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

244.814 €

Medijana: 212.000 €

Prosečna površina

629,9 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.161 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad.

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 1.937 €/m² +17% · 22 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.937 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.632 € i površinom oko 377,6 m².

Višnjica 1.659 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.659 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.780 € i površinom oko 2.307,2 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +103% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 212.000 € (prosek 244.814 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.161 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +20%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	212.000 €	2.233 €	2.161 €	36
Niš	124.500 €	2.005 € -10%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -28%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.814 €, prosečna površina 629,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.161 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (7 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 38.429 €).

Sniženih oglasa

19%

7/36

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

38.429 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 15 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (50%), Parking mesto (33%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 27 od 36 ogl. · 75%

Terasa 18 od 36 ogl. · 50%

Parking mesto 12 od 36 ogl. · 33%

Garaža 4 od 36 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 244.814 €, a medijana 212.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 958.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.161 €/m², medijana je 2.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 629,9 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.814 € (medijana 212.000 €), prosečna površina 629,9 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (22 oglasa, prosečno 1.937 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.937 €/m²), Višnjica (1.659 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 38.429 €.

Višnjička Banja ima prosečno 1.937 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.632 € i površinom oko 377,6 m². Višnjica ima prosečno 1.659 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.780 € i površinom oko 2.307,2 m². Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.233 €/m², prosek 2.161 €/m², 36 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).