Beograd visnjica uknjizen - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 260.983 € · med. 240.000 € · 2.026 €/m² (med. 1.875 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Stan

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

126.000€ (2 739 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Plac

Palilula, Višnjica, Nedeljka Košanina, 100a, 370000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 123459, uknjizen, deljiv. Ekskluzivna ponuda – plac sa pogledom na Dunav, Visnjica (Komarevo) Prodaje se plac ukupne povrsine... više

370.000€ (37 €/m²)

10000m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Plac, Beograd - Višnjica | Prodaja · 1100m² · 5.000€

Plac Novo

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.983 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

741,1 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosečna cena / m²

2.026 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

4.500 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad.

Najjeftinije: 1.558 €/m² Najskuplje: 3.527 €/m²

Višnjička Banja 1.558 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 491,5 m².

Višnjica 1.712 €/m² +10% · 5 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.712 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.200 € i površinom oko 2.307,2 m².

Stari Grad 3.527 €/m² +126% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.527 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 260.983 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 2.026 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +39%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +15%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	240.000 €	1.875 €	2.026 €	30
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -44%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -58%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.983 €, prosečna površina 741,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.026 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 31.986 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

31.986 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 15 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (50%), Parking mesto (37%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 22 od 30 ogl. · 73%

Terasa 15 od 30 ogl. · 50%

Parking mesto 11 od 30 ogl. · 37%

Garaža 5 od 30 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 260.983 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 820.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.026 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 741,1 m² (medijana 161,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.983 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 741,1 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (16 oglasa, prosečno 1.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.558 €/m²), Višnjica (1.712 €/m²), Stari Grad (3.527 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 31.986 €.

Višnjička Banja ima prosečno 1.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 491,5 m². Višnjica ima prosečno 1.712 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.200 € i površinom oko 2.307,2 m². Stari Grad ima prosečno 3.527 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 118,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.875 €/m², prosek 2.026 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).