Beograd venca (369 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

520.917 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

133,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

4.098 €/m²

Medijana: 3.920 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 6.654 €/m²

Dedinje 4.567 €/m² +64% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.567 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 894.881 € i površinom oko 202,9 m².

Beograd Na Vodi 6.654 €/m² +139% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.654 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 768.966 € i površinom oko 114,7 m².

Krunski Venac 4.190 €/m² +51% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.190 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.667 € i površinom oko 81,2 m².

Zeleni Venac 3.452 €/m² +24% · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.452 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 109,8 m².

Centar (Savski Venac) 3.422 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.422 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.100 € i površinom oko 205,5 m².

Slavujev Venac 2.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.350 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 520.917 €) i medijanu od 3.920 €/m² (prosek 4.098 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.920 €	4.098 €	369
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -25%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -49%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -65%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -84%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520.917 €, prosečna površina 133,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 369 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (38 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.558 €).

Sniženih oglasa

41%

38/93

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.558 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 29%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (45%), Garaža (33%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 68 od 93 ogl. · 73%

Terasa 63 od 93 ogl. · 68%

Lift 42 od 93 ogl. · 45%

Garaža 31 od 93 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 93 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 93 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 520.917 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 51.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.098 €/m², a medijana 3.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 369 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (14 oglasa, prosečno 4.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.567 €/m²), Beograd Na Vodi (6.654 €/m²), Krunski Venac (4.190 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 41% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 45.558 €.