Beograd veliko polje terasa (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

223.147 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

130,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.756 €/m²

Raspon cena

48.500 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Blok 67A, A Blok, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 751 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.652 €/m² +120% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.652 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.531 € i površinom oko 80,9 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +405% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Zvečka 751 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 751 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.500 € i površinom oko 151,3 m².

Vračar (Centar) 4.935 €/m² +557% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.935 €/m² - 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 84,0 m².

Barič 1.559 €/m² +108% · 2 ogl.

Barič ima prosečno 1.559 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 79,0 m².

Veliko Polje 1.274 €/m² +70% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.274 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 146,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 223.147 €) i medijanu od 1.756 €/m² (prosek 1.974 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +62%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +23%	1.947 €	1.273
Beograd trenutni	158.000 €	1.756 €	1.974 €	35
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -2%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -59%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.147 €, prosečna površina 130,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (10 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.361 €).

Sniženih oglasa

29%

10/35

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.361 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (66%), Garaža (37%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%), Lift (17%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 35 ogl. · 66%

Garaža 13 od 35 ogl. · 37%

Parking mesto 10 od 35 ogl. · 29%

Novogradnja 10 od 35 ogl. · 29%

Lift 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 223.147 € (medijana 158.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 48.500 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.974 €/m², a medijana 1.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 430 do 5.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 325,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.652 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.792 €/m²), Zvečka (751 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 15.361 €.