Beograd ustanicka preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

28 oglasa · pros. 215.459 € · med. 197.000 € · 3.294 €/m² (med. 3.347 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 238.500€

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Šumice - Ustanička 57m2

Šumice , Voždovac, Beograd

2.0, 57m2, 5/8, CG, lift, interfon, klima, KTV, internet, video nadzor Naselje Šumice prostire se na svega 6 km od centra Beograda i nosi ime... više

185.000€ (3 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 64m² · 176.500€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Ustanička, 3.0, 64m2, 176500 EUR

Autokomanda, Beograd

Kompletno renoviran, potpuno opremljen stan, poseduje dve spavaće sobe, ostavu 8m2 koja nije uračunata u kvadraturu stana, trostrano orijentisan,... više

176.500€ (2 757 €/m²)

3 soba
64m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Ustanička, Ustanička, 2.0, 62m2, 160000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 109446, IV/V, klima. Prodaje se poslovni prostor u TC Kosum, koji moze biti prilagodjen i za stambenu namenu. Nalazi se na cetvrtom... više

160.000€ (2 580 €/m²)

62m²
4/5 spratova

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 67m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 67m2 (terasa 5m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

301.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
67m²
4/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 54m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 54m2 (terasa 3m2), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

243.000€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 69m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 69m2 (terasa 8m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

310.500€ (4 500 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/8 spratova

KUĆA

Mladenovac, Vlaška, Ustanička, 7.0, 214m2, 52000EUR

Vlaška, Beograd

Agencijski ID: 132048, 21a, pr+l, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u opstini Mladenovac,Vlaska,plac... više

52.000€ (242 €/m²)

214m²

Stan

Šumice, Ustanička, 57m2+FB ID#1687

Šumice, Voždovac, Beograd

Odličan dvosoban stan na odličnoj lokaciji. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Trenutno se izdaje kao kancelarija-poslovni prostor. Od ulaza... više

185.000€ (3 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
5/8 spratova

Stan

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Ustanička, 2.0, 41m2, 146800EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 129696, IV/V, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking. Svetao, komforan dvosoban stan u zgradi bez lifta, kod Dusanovacka... više

146.800€ (3 580 €/m²)

2 soba
41m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

215.459 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.294 €/m²

Medijana: 3.347 €/m²

Raspon cena

43.550 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 4.152 €/m²

Autokomanda 4.152 €/m² +67% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.152 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 61,4 m².

Voždovac 3.535 €/m² +42% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.535 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.450 € i površinom oko 47,8 m².

Konjarnik 2.980 €/m² +20% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.980 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.750 € i površinom oko 73,8 m².

Šumice 3.590 €/m² +45% · 3 ogl.

Šumice ima prosečno 3.590 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 46,3 m².

Zvezdara 2.483 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.683 € i površinom oko 57,7 m².

Dušanovac 3.818 €/m² +54% · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.818 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 215.459 €) i medijanu od 3.347 €/m² (prosek 3.294 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (2.131 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.000 €	3.347 €	3.294 €	28
Novi Sad	138.000 €	2.683 € -20%	2.621 €	2.079
Niš	127.083 €	2.131 € -36%	1.842 €	1.432
Kragujevac	130.000 €	821 € -75%	940 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -80%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.459 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cena kreće se od 43.550 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.400 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.400 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 25%

50 – 70 m² 12 ogl. · 43%

70 – 100 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (71%), Terasa (61%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 21 od 28 ogl. · 75%

Lift 20 od 28 ogl. · 71%

Terasa 17 od 28 ogl. · 61%

Garaža 8 od 28 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 28 ogl. · 29%

Parking mesto 4 od 28 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 215.459 €, a medijana 197.000 €. Raspon cena kreće se od 43.550 do 800.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.294 €/m², medijana je 3.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 312,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.459 € (medijana 197.000 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.152 €/m²), Voždovac (3.535 €/m²), Konjarnik (2.980 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 18% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.400 €.

Autokomanda ima prosečno 4.152 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 61,4 m². Voždovac ima prosečno 3.535 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.450 € i površinom oko 47,8 m². Konjarnik ima prosečno 2.980 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.750 € i površinom oko 73,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.347 €/m², prosek 3.294 €/m², 28 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.621 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 2.131 €/m², prosek 1.842 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 821 €/m², prosek 940 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).