Beograd ustanicka lift - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 233.903 € · med. 211.400 € · 3.533 €/m² (med. 3.347 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 238.500€

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Šumice - Ustanička 57m2

Šumice , Voždovac, Beograd

2.0, 57m2, 5/8, CG, lift, interfon, klima, KTV, internet, video nadzor Naselje Šumice prostire se na svega 6 km od centra Beograda i nosi ime... više

185.000€ (3 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 64m² · 176.500€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Ustanička, 3.0, 64m2, 176500 EUR

Autokomanda, Beograd

Kompletno renoviran, potpuno opremljen stan, poseduje dve spavaće sobe, ostavu 8m2 koja nije uračunata u kvadraturu stana, trostrano orijentisan,... više

176.500€ (2 757 €/m²)

3 soba
64m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 67m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 67m2 (terasa 5m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

301.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
67m²
4/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 54m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 54m2 (terasa 3m2), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

243.000€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 69m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 69m2 (terasa 8m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

310.500€ (4 500 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/8 spratova

Stan

Šumice, Ustanička, 57m2+FB ID#1687

Šumice, Voždovac, Beograd

Odličan dvosoban stan na odličnoj lokaciji. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Trenutno se izdaje kao kancelarija-poslovni prostor. Od ulaza... više

185.000€ (3 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
5/8 spratova

Stan

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131273, III/IV, lift, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan od38m2,+7m2 terasa,sastoji se od velike dnevne sobe,kuhinje,trpezarije,kupatila... više

152.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
38m²
3/4 spratova

Stan

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

233.903 €

Medijana: 211.400 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.347 €/m²

Raspon cena

43.550 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Konjarnik, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 4.152 €/m²

Autokomanda 4.152 €/m² +67% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.152 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 61,4 m².

Konjarnik 2.938 €/m² +18% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.938 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.333 € i površinom oko 82,7 m².

Zvezdara 2.483 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.683 € i površinom oko 57,7 m².

Voždovac 3.990 €/m² +61% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.990 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 44,0 m².

Dušanovac 3.818 €/m² +54% · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.818 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 48,0 m².

Šumice 3.246 €/m² +31% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 3.246 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 211.400 € (prosek 233.903 €) i medijanu od 3.347 €/m² (prosek 3.533 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (2.131 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	211.400 €	3.347 €	3.533 €	20
Novi Sad	138.000 €	2.683 € -20%	2.621 €	2.079
Niš	127.083 €	2.131 € -36%	1.842 €	1.432
Kragujevac	130.000 €	821 € -75%	940 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -80%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.903 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cena kreće se od 43.550 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.500 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 11 ogl. · 55%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (75%), Terasa (65%), Garaža (40%), Novogradnja (40%), Parking mesto (15%).

Lift 20 od 20 ogl. · 100%

Uknjiženo 15 od 20 ogl. · 75%

Terasa 13 od 20 ogl. · 65%

Garaža 8 od 20 ogl. · 40%

Novogradnja 8 od 20 ogl. · 40%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 233.903 €, a medijana 211.400 €. Raspon cena kreće se od 43.550 do 800.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.533 €/m², medijana je 3.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.088 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.903 € (medijana 211.400 €), prosečna površina 68,2 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.152 €/m²), Konjarnik (2.938 €/m²), Zvezdara (2.483 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 20% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.500 €.

Autokomanda ima prosečno 4.152 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 61,4 m². Konjarnik ima prosečno 2.938 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.333 € i površinom oko 82,7 m². Zvezdara ima prosečno 2.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.683 € i površinom oko 57,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.347 €/m², prosek 3.533 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.621 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 2.131 €/m², prosek 1.842 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 821 €/m², prosek 940 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).