Beograd usce cetverosoban stan — 25 oglasa

25 oglasa · pros. 447.982 € · med. 359.000 € · 3.809 €/m² (med. 3.244 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 153m² · 504.900€ | SveNekretnine

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

165.000€ (1 736 €/m²)

4.0 soba
95m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, West 65 · 130m² · 700.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova, 87m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova 4.0, 87m2 (dve lođe 5m2), 5/9, CG, dva lifta, interfon, podrum, garaža U ponudi stan koji se nalazi u zgradi... više

263.000€ (3 022 €/m²)

4.0 soba
87m²
5/9 spratova

Trosoban stan, Banovo Brdo · 106m² · 269.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 1/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.400€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Centar · 108m² · 305.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

PALILULA CENTAR 108m2 , 305000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

305.000€ (2 824 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd · 115m² · 342.325€ | SveNekretnine

Stan Novo

Beograd, Zvezdara - Stan 115 m² + terasa 37m², V sprat - 342.325€

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Predstavljamo vam izuzetno komforan i funkcionalan četvorosoban stan u Bulevaru Kralja Aleksandra, na petom spratu stambeno poslovne zgrade,... više

342.325€ (2 976 €/m²)

4.0 soba
115m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Centar · 82m² · 410.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 410000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

410.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Dedinje · 175m² · 950.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

447.982 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

113,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.809 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

165.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Sremčica.

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 4.052 €/m²

Dedinje 4.052 €/m² +132% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.052 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 158,5 m².

Centar 3.912 €/m² +124% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.912 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 95,0 m².

Sremčica 1.746 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 447.982 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.809 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.244 €	3.809 €	25
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -9%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -35%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.982 €, prosečna površina 113,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.809 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 36% oglasa za stan (9 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.294 €).

Sniženih oglasa

36%

9/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.294 €

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (12%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 40%

100 – 150 m² 11 ogl. · 44%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

U Beogradu najviše je četverosoban stan (88% ponude, prosečno 3.912 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.912 €/m²).

Trosoban stan 2.869 €/m² · 3 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.912 €/m² · 21 ogl. · 88%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (52%), Garaža (40%), Novogradnja (40%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 21 od 25 ogl. · 84%

Terasa 18 od 25 ogl. · 72%

Lift 13 od 25 ogl. · 52%

Garaža 10 od 25 ogl. · 40%

Novogradnja 10 od 25 ogl. · 40%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 447.982 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 165.000 do 1.472.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.809 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.736 do 8.814 €/m².

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 4.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.052 €/m²), Centar (3.912 €/m²), Sremčica (1.746 €/m²).

U uzorku od 25 oglasa, 36% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.294 €.