Beograd ulica strani (322 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.234 €

Medijana: 248.750 €

Prosečna površina

467,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.931 €/m²

Medijana: 2.997 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Borča, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.475 €/m² Najskuplje: 4.825 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.759 €/m² +19% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.759 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.871 € i površinom oko 85,3 m².

Borča 1.475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.409 € i površinom oko 476,8 m².

Dorćol 4.825 €/m² +227% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.825 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 76,5 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +211% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Lipov Lad 4.074 €/m² +176% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 4.074 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 3.430 €/m² +133% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.430 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.950 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.750 € (prosek 298.234 €) i medijanu od 2.997 €/m² (prosek 2.931 €/m²) - jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € 0%	2.951 €	2.063
Beograd trenutni	248.750 €	2.997 €	2.931 €	322
Niš	133.100 €	2.246 € -25%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -39%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.234 €, prosečna površina 467,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 322 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (22 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.809 €).

Sniženih oglasa

31%

22/72

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.809 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Parking mesto (32%), Lift (31%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 50 od 72 ogl. · 69%

Terasa 46 od 72 ogl. · 64%

Parking mesto 23 od 72 ogl. · 32%

Lift 22 od 72 ogl. · 31%

Garaža 15 od 72 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 72 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.234 € (medijana 248.750 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 18.000 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.931 €/m², a medijana 2.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 322 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 467,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.759 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.759 €/m²), Borča (1.475 €/m²), Dorćol (4.825 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 31% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.809 €.