Beograd uknjizeno (2.068 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.813 €

Medijana: 169.500 €

Prosečna površina

1.154,1 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.525 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Mirijevo 2.686 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.686 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.998 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 2.908 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.908 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.308 € i površinom oko 74,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +85% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Knez Mihailova 4.226 €/m² +67% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.226 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 82,5 m².

Trošarina 4.143 €/m² +64% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 4.143 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 38,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 169.500 € (prosek 258.813 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.525 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.767 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	198.093 €	2.767 € +9%	2.876 €	2.041
Beograd trenutni	169.500 €	2.530 €	2.525 €	2.068
Niš	125.000 €	1.970 € -22%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -29%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.068 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.813 €, prosečna površina 1.154,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.525 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.068 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.923 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.923 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (48%), Lift (33%), Parking mesto (27%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 75 od 96 ogl. · 78%

Terasa 46 od 96 ogl. · 48%

Lift 32 od 96 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 96 ogl. · 27%

Garaža 7 od 96 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 258.813 € (medijana 169.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 21.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.525 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.068 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.154,1 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.686 €/m²), Banovo Brdo (2.908 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.923 €.