Beograd uknjizen u poslednjih 10 dana (951 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.819 €

Medijana: 243.950 €

Prosečna površina

642,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

36.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.550 €/m²

Centar 3.088 €/m² +208% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.088 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.840 € i površinom oko 154,8 m².

Karaburma 2.552 €/m² +154% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.552 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.480 € i površinom oko 57,6 m².

Žarkovo 2.628 €/m² +162% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.628 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.800 € i površinom oko 77,3 m².

Dorćol 5.550 €/m² +453% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.550 €/m² - 453% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 35,0 m².

Botanička Bašta 3.405 €/m² +239% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.405 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.333 € i površinom oko 58,7 m².

Dobanovci 1.004 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.667 € i površinom oko 2.321,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.950 € (prosek 291.819 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.911 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +1%	2.839 €	2.064
Beograd trenutni	243.950 €	2.906 €	2.911 €	951
Niš	137.700 €	2.354 € -19%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -33%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 951 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.819 €, prosečna površina 642,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 951 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.395 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.395 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (50%), Lift (34%), Parking mesto (33%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 91 od 98 ogl. · 93%

Terasa 49 od 98 ogl. · 50%

Lift 33 od 98 ogl. · 34%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.819 € (medijana 243.950 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 36.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.911 €/m², a medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 27 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 951 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 642,5 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.088 €/m²), Karaburma (2.552 €/m²), Žarkovo (2.628 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.395 €.