Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje (981 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.037 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

134,5 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.660 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 3.750 €/m²

Karaburma 2.545 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.545 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.113 € i površinom oko 90,4 m².

Mirijevo 2.201 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.824 € i površinom oko 93,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Bulbulder 3.750 €/m² +70% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.750 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 3.518 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +42% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 289.037 €) i medijanu od 2.660 €/m² (prosek 2.684 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.660 €	2.684 €	980
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -22%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -24%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 980 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.037 €, prosečna površina 134,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 981 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.557 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.557 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (39%), Parking mesto (34%), Garaža (25%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 289.037 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.684 €/m², a medijana 2.660 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 980 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 134,5 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.545 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.545 €/m²), Mirijevo (2.201 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.557 €.