Beograd uknjizen od 95 do 99 kvadrata (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.233 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Braće Jerković, Centar (Uži), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.782 €/m² Najskuplje: 4.382 €/m²

Braće Jerković 2.200 €/m² +23% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.200 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.667 € i površinom oko 96,3 m².

Centar (Uži) 4.382 €/m² +146% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.382 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.500 € i površinom oko 96,5 m².

Stari Grad 3.789 €/m² +113% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.789 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.500 € i površinom oko 96,0 m².

Centar 3.249 €/m² +82% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.249 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.995 € i površinom oko 97,0 m².

Vračar (Centar) 3.038 €/m² +70% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.038 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 97,0 m².

Kaludjerica 1.782 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.250 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 298.233 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.091 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.112 €	3.091 €	44
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -14%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -42%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -57%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.233 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (15 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.797 €).

Sniženih oglasa

35%

15/43

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.797 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 43 od 43 ogl. · 100%

Terasa 29 od 43 ogl. · 67%

Lift 22 od 43 ogl. · 51%

Parking mesto 10 od 43 ogl. · 23%

Garaža 6 od 43 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 43 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.233 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.091 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 555 do 5.670 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 95,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Braće Jerković (3 oglasa, prosečno 2.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Braće Jerković (2.200 €/m²), Centar (Uži) (4.382 €/m²), Stari Grad (3.789 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 35% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.797 €.