Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 3 dana ne potkrovlje (482 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.596 €

Medijana: 198.640 €

Prosečna površina

1.553,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.322 €/m²

Medijana: 2.490 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 5.015 €/m²

Mirijevo 2.583 €/m² +3699% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.583 €/m² - 3699% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.716 € i površinom oko 55,8 m².

Centar 3.914 €/m² +5656% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 5656% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.038 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 3.278 €/m² +4721% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² - 4721% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.148 € i površinom oko 110,5 m².

Karaburma 2.446 €/m² +3497% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.446 €/m² - 3497% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 64,0 m².

Železnik 68 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 68 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 5.266,7 m².

Terazije 5.015 €/m² +7275% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.015 €/m² - 7275% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 198.640 € (prosek 306.596 €) i medijanu od 2.490 €/m² (prosek 2.322 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +16%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	198.640 €	2.490 €	2.322 €	482
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -27%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -97%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.596 €, prosečna površina 1.553,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.360 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.360 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (47%), Lift (32%), Parking mesto (24%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.596 € (medijana 198.640 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.322 €/m², a medijana 2.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 6.150 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 482 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.553,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.583 €/m²), Centar (3.914 €/m²), Banovo Brdo (3.278 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.360 €.