Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (885 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.206 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

1.370,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.174 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

22.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Tošin Bunar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Bulbulder 4.041 €/m² +11785% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 11785% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +10385% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² - 10385% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Mirijevo 2.670 €/m² +7753% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² - 7753% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.546 € i površinom oko 52,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7341% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Karaburma 2.374 €/m² +6882% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.374 €/m² - 6882% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.225 € i površinom oko 107,5 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 243.206 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.174 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +22%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	190.000 €	2.414 €	2.174 €	885
Niš	143.000 €	2.063 € -15%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -23%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 885 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.206 €, prosečna površina 1.370,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.174 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 885 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.635 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (54%), Lift (31%), Parking mesto (21%), Garaža (10%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 243.206 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.174 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 885 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.370,9 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 4.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (4.041 €/m²), Tošin Bunar (3.565 €/m²), Mirijevo (2.670 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 32.635 €.