Beograd uknjizen lift sa terasom ne prizemlje (418 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.659 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 4.832 €/m²

Vračar (Centar) 3.861 €/m² +59% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.861 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.300 € i površinom oko 121,3 m².

Voždovac 3.537 €/m² +46% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.200 € i površinom oko 90,8 m².

Zvezdara 3.306 €/m² +36% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.306 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.970 € i površinom oko 86,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.925 € i površinom oko 74,5 m².

Beograd Na Vodi 4.832 €/m² +99% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.832 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 317.659 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.580 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.493 €	3.580 €	418
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -20%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -37%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -49%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 418 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.659 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 418 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.393 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.393 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.659 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.580 €/m², a medijana 3.493 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 418 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 3.861 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.861 €/m²), Voždovac (3.537 €/m²), Zvezdara (3.306 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.393 €.