Beograd uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (872 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.528 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

615,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorcol, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 4.824 €/m²

Dorcol 4.824 €/m² +107% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.824 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.133 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 4.668 €/m² +101% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.668 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.667 € i površinom oko 93,0 m².

Banovo Brdo 2.325 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.200 € i površinom oko 184,2 m².

Crveni Krst 3.977 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.977 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.875 € i površinom oko 96,5 m².

Lekino Brdo 3.415 €/m² +47% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.415 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 143,3 m².

Autokomanda 3.388 €/m² +46% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.388 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 313.528 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosek 3.069 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.014 €	3.069 €	872
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -5%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -41%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -58%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.528 €, prosečna površina 615,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 872 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.367 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.367 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (64%), Lift (41%), Garaža (17%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.528 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.069 €/m², a medijana 3.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 872 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 615,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorcol (6 oglasa, prosečno 4.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorcol (4.824 €/m²), Centar (4.668 €/m²), Banovo Brdo (2.325 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.367 €.