Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Šumice | Prodaja · 144m² · 350.000€
Šumice , Šumice, Beograd, Srbija
350.000€
2 430 €/m²
Voždovac, Šumice, Ustanička, Poslovni prostor, 144m2, 350000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
144 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 350.000€
- Površina
- 144 m² (2 430 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 1510745
Opis
pisacu kad treba GREJANJE - CG, sprat 2/, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26265.
Tržišna analiza - Šumice, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 296.000 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 2.744 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosečna cena
448.674 €
Medijana: 296.000 €
Prosečna površina
255,4 m²
Medijana: 112,5 m²
Prosečna cena / m²
2.898 €/m²
Medijana: 2.744 €/m²
Raspon cena
15.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Šumiceu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Botanička Bašta i dr..
Dorćol ima prosečno 5.069 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 181.250 € i površinom oko 34,5 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².
Centar ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 433.333 € i površinom oko 202,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 448.674 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.898 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (2.118 €/m²) i Novi Sad (2.077 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 296.000 € | 2.744 € | 2.898 € | 248 |
| Kragujevac | 95.000 € | 2.118 € -23% | 2.213 € | 9 |
| Novi Sad | 192.500 € | 2.077 € -24% | 2.213 € | 100 |
| Niš | 75.000 € | 1.538 € -44% | 1.797 € | 80 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -75% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Šumiceu, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.674 €, prosečna površina 255,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Šumiceu, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Šumiceu, Beogradu je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 45.545 €).
Sniženih oglasa
29%
28/96
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
45.545 €
U Šumiceu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Šumiceu, Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za poslovni prostor u Šumiceu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (26%), Terasa (13%), Lift (10%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Šumiceu, Beogradu
Oglas košta 350.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 448.674 €, a medijana 296.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 3.000.000 €.
Cena po m² iznosi 2.431 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za poslovni prostor u Šumiceu, Beogradu je oko 2.898 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Šumiceu, Beogradu iznosi 448.674 € (medijana 296.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 3.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Šumiceu, Beogradu iznosi oko 2.898 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Šumiceu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 255,4 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Lokal 160 m², Voždovac, Šumice, Beograd
- 390.000€ 160 m2
NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA
- 550.000€ 284 m2