Beograd u zadnja 2 dana uknjizen ne potkrovlje (319 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.545 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

631,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Železnik i dr..

Najjeftinije: 802 €/m² Najskuplje: 4.720 €/m²

Dorćol 4.720 €/m² +489% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.720 €/m² - 489% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 4.292 €/m² +435% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.292 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.750 € i površinom oko 113,3 m².

Železnik 802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.250 € i površinom oko 3.126,5 m².

Višnjička Banja 3.067 €/m² +282% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.067 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 62,3 m².

Mirijevo 2.551 €/m² +218% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.432 € i površinom oko 56,0 m².

Karaburma 2.539 €/m² +217% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.539 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.667 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 301.545 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.035 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.085 €	3.035 €	319
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -5%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -24%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -37%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.545 €, prosečna površina 631,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 319 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.443 €).

Sniženih oglasa

39%

39/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.443 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (20% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (53%), Lift (36%), Parking mesto (33%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.545 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.035 €/m², a medijana 3.085 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 319 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 631,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.720 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.720 €/m²), Centar (4.292 €/m²), Železnik (802 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.443 €.