Beograd trg nikole pasica uknjizen - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 471.135 € · med. 300.000 € · 4.017 €/m² (med. 3.743 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Prodaja · 44m² · 270.000€

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima U ponudi lokal na odličnoj lokaciji, u centru grada, u neposrednoj... više

230.000€ (4 600 €/m²)

50m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi, u mirnom delu, između Kosovske i ul. Majke... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2 soba
60m²
2/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 75m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 3.0, 75m2 (lođa 3m2), CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najpoželjnijih lokacija... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
vp/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 88m² · 450.000€

Stan Novo

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Nušićeva 3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog... više

450.000€ (5 113 €/m²)

3.0 soba
88m²
6/6 spratova

KUĆA

PRODAJEMO VISENAMENSKU KUCU NA VOZDOVCU

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Kvalitetno gradjena visenamenska kuca na placu od 6 ari, pozicionirana tako da se u frontalnom delu ka ulici nalazi prostrani parking prostor... više

1.350.000€ (2 250 €/m²)

600m²

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

471.135 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

243,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.017 €/m²

Medijana: 3.743 €/m²

Raspon cena

165.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Trg Nikole Pašića, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Terazije 5.807 €/m² +118% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Trg Nikole Pašića 5.368 €/m² +101% · 2 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 5.368 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 47,0 m².

Centar 5.264 €/m² +97% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.264 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 48,0 m².

Dorćol 4.793 €/m² +80% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.793 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 48,0 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Vozdovac 2.668 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 865.650 € i površinom oko 363,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 471.135 €) i medijanu od 3.743 €/m² (prosek 4.017 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.743 €	4.017 €	26
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -28%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -46%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -57%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.135 €, prosečna površina 243,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.017 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (6 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.667 €).

Sniženih oglasa

23%

6/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.667 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 27%

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Lift (42%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 26 od 26 ogl. · 100%

Terasa 13 od 26 ogl. · 50%

Lift 11 od 26 ogl. · 42%

Parking mesto 4 od 26 ogl. · 15%

Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 471.135 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 165.000 do 2.700.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.017 €/m², medijana je 3.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 794 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 471.135 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 243,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Terazije (2 oglasa, prosečno 5.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Terazije (5.807 €/m²), Trg Nikole Pašića (5.368 €/m²), Centar (5.264 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 23% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.667 €.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m². Trg Nikole Pašića ima prosečno 5.368 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 47,0 m². Centar ima prosečno 5.264 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 48,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.743 €/m², prosek 4.017 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).