Beograd Topola - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 379.555 € · med. 241.400 € · 3.287 €/m² (med. 2.851 €/m²)

Kuća, Beograd - Medjuluzje | Prodaja · 130m² · 130.000€

Kuca na prodaju Mladenovac-Medjuluzje

Medjuluzje, Mladenovac, Beograd

Kuca od 90 kvadrata u osnovi sa dva podruma dve spavace sobe dnevna soba sa kuhinjom hodnik i kupatilo plus potkrovlje koje ima spoljnje stepenice... više

130.000€ (1 000 €/m²)

130m²

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 94m² · 152.500€

Stan Novo

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 114m² · 205.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Plac

Barajevo, Lipovica, Topolska, 8a, 43000EUR

Lipovica, Beograd

Agencijski ID: 132278, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

43.000€ (53 €/m²)

800m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.000€ (4 491 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

379.555 €

Medijana: 241.400 €

Prosečna površina

125,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

43.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Cerak Vinogradi, Banjica i dr..

Najjeftinije: 2.328 €/m² Najskuplje: 6.757 €/m²

Beograd Na Vodi 6.757 €/m² +190% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m².

Cerak Vinogradi 3.074 €/m² +32% · 3 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.074 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 76,0 m².

Banjica 2.832 €/m² +22% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.832 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 68,7 m².

Mirijevo 2.328 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.328 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.567 € i površinom oko 84,0 m².

Vračar (Centar) 4.075 €/m² +75% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.075 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 77,5 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +44% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 241.400 € (prosek 379.555 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 3.287 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.400 €	2.851 €	3.287 €	50
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -2%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -23%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -64%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.555 €, prosečna površina 125,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (20 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.555 €).

Sniženih oglasa

40%

20/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.555 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (64%), Lift (54%), Parking mesto (32%), Garaža (22%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 33 od 50 ogl. · 66%

Terasa 32 od 50 ogl. · 64%

Lift 27 od 50 ogl. · 54%

Parking mesto 16 od 50 ogl. · 32%

Garaža 11 od 50 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 50 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 379.555 €, a medijana 241.400 €. Raspon cena kreće se od 43.000 do 1.534.888 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.287 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 53 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.555 € (medijana 241.400 €), prosečna površina 125,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.757 €/m²), Cerak Vinogradi (3.074 €/m²), Banjica (2.832 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 40% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.555 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m². Cerak Vinogradi ima prosečno 3.074 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 76,0 m². Banjica ima prosečno 2.832 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 68,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.851 €/m², prosek 3.287 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).