Beograd Topola (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.183 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

108,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 2.999 €/m²

Raspon cena

119.900 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 6.757 €/m²

Beograd Na Vodi 6.757 €/m² +173% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.450 € i površinom oko 75,8 m².

Žarkovo 2.959 €/m² +20% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.959 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 97,3 m².

Dorcol 5.228 €/m² +111% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.228 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 42,5 m².

Vračar (Centar) 4.075 €/m² +65% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.075 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 77,5 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +35% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 394.183 €) i medijanu od 2.999 €/m² (prosek 3.553 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.999 €	3.553 €	45
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -2%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.183 €, prosečna površina 108,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cena kreće se od 119.900 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (16 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.275 €).

Sniženih oglasa

36%

16/45

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.275 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (60%), Lift (51%), Parking mesto (38%), Garaža (22%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 31 od 45 ogl. · 69%

Terasa 27 od 45 ogl. · 60%

Lift 23 od 45 ogl. · 51%

Parking mesto 17 od 45 ogl. · 38%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 45 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 394.183 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 119.900 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.553 €/m², a medijana 2.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 937 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.757 €/m²), Mirijevo (2.473 €/m²), Žarkovo (2.959 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 36% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.275 €.