Beograd stari fra (705 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.681 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.059,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.479 €/m²

Medijana: 2.389 €/m²

Raspon cena

15.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Knez Mihailova, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 236 €/m² Najskuplje: 4.512 €/m²

Stari Grad 4.512 €/m² +1812% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.512 €/m² - 1812% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.222 € i površinom oko 91,7 m².

Knez Mihailova 4.427 €/m² +1776% · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² - 1776% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m².

Karaburma 2.512 €/m² +964% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 964% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 63,7 m².

Barajevo 584 €/m² +147% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 584 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.367 € i površinom oko 2.066,7 m².

Vrčin 236 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 236 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 8.293,3 m².

Centar 4.414 €/m² +1770% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 1770% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 319.681 €) i medijanu od 2.389 €/m² (prosek 2.479 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +15%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	250.000 €	2.389 €	2.479 €	705
Niš	125.500 €	2.051 € -14%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -33%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 705 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.681 €, prosečna površina 1.059,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.479 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 705 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 70.745 €).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

70.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (52%), Parking mesto (29%), Lift (22%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 95 ogl. · 74%

Terasa 49 od 95 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.681 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 15.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.479 €/m², a medijana 2.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 11.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 705 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.059,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (9 oglasa, prosečno 4.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.512 €/m²), Knez Mihailova (4.427 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 70.745 €.