Beograd stara strani (257 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.648 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

940,2 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.699 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.370 €/m² Najskuplje: 5.822 €/m²

Beograd Na Vodi 5.822 €/m² +33% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.822 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 795.351 € i površinom oko 128,8 m².

Centar 4.931 €/m² +13% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.931 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.400 € i površinom oko 117,2 m².

Dedinje 4.806 €/m² +10% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.806 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.200.000 € i površinom oko 253,3 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +5% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Crveni Krst 4.527 €/m² +4% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.527 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.750 € i površinom oko 63,5 m².

Dorćol 4.370 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.450 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 451.648 €) i medijanu od 3.699 €/m² (prosek 3.725 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.699 €	3.725 €	257
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -23%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -52%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -66%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.648 €, prosečna površina 940,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (23 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.152 €).

Sniženih oglasa

27%

23/85

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.152 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Lift (49%), Garaža (32%), Novogradnja (31%), Parking mesto (19%).

Terasa 58 od 85 ogl. · 68%

Uknjiženo 52 od 85 ogl. · 61%

Lift 42 od 85 ogl. · 49%

Garaža 27 od 85 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 85 ogl. · 31%

Parking mesto 16 od 85 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 451.648 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 41.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.725 €/m², a medijana 3.699 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 14 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 940,2 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.822 €/m²), Centar (4.931 €/m²), Dedinje (4.806 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.152 €.