Beograd stanovi od investitora (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.472 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Vitanovačka i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 5.218 €/m²

Mirijevo 2.195 €/m² +16% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.195 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.961 € i površinom oko 53,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.890 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.635 € i površinom oko 69,8 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +54% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Crveni Krst 5.218 €/m² +176% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5.218 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.750 € i površinom oko 88,5 m².

Voždovac 3.802 €/m² +101% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.802 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.500 € i površinom oko 89,0 m².

Lekino Brdo 2.820 €/m² +49% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.820 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 275.472 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 3.266 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	204.000 €	2.825 €	3.266 €	39
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -5%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -28%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.472 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.570 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

44.570 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 36%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.477 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.513 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.127 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.212 €/m²).

Jednosoban stan 4.477 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.513 €/m² · 7 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.503 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 16 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.127 €/m² · 6 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.212 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (56%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (54%), Garaža (49%), Parking mesto (31%).

Terasa 27 od 39 ogl. · 69%

Lift 22 od 39 ogl. · 56%

Novogradnja 21 od 39 ogl. · 54%

Uknjiženo 21 od 39 ogl. · 54%

Garaža 19 od 39 ogl. · 49%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.472 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.266 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.195 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.890 €/m²), Vitanovačka (2.910 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 44.570 €.