Beograd stan od 100m2 (492 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

473.742 €

Medijana: 445.000 €

Prosečna površina

132,9 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.372 €/m²

Raspon cena

110.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.927 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 4.737 €/m² +62% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 619.750 € i površinom oko 130,2 m².

Beograd Na Vodi 4.813 €/m² +64% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.813 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633.407 € i površinom oko 130,3 m².

Dedinje 4.061 €/m² +39% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.061 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585.928 € i površinom oko 142,8 m².

Autokomanda 4.082 €/m² +39% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.082 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.000 € i površinom oko 123,8 m².

Vozdovac 2.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.950 € i površinom oko 134,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 445.000 € (prosek 473.742 €) i medijanu od 3.372 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	445.000 €	3.372 €	3.572 €	492
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -17%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.742 €, prosečna površina 132,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 492 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.318 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.318 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (79%), iznad 150 m² (19%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 79 ogl. · 79%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 4.007 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.701 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.717 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.414 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 4.007 €/m²), petosoban stan (28 oglasa, prosek 3.338 €/m²).

Dvosoban stan 1.701 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.717 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.414 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.007 €/m² · 37 ogl. · 42%

Petosoban stan 3.338 €/m² · 28 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (77%), Lift (55%), Garaža (38%), Novogradnja (25%), Parking mesto (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 473.742 € (medijana 445.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.372 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 492 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 132,9 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.737 €/m²), Beograd Na Vodi (4.813 €/m²), Dedinje (4.061 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 52.318 €.