Beograd stan lift uknjizen ne prizemlje (590 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.233 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.856 €/m²

Mirijevo 2.595 €/m² +3% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.595 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.268 € i površinom oko 63,3 m².

Centar 4.856 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.856 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.833 € i površinom oko 70,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.587 €/m² +42% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.587 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 73,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 268.233 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.518 €	3.601 €	590
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -16%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -42%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -42%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.233 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.871 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.871 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.823 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.756 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.558 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.551 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.568 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Jednosoban stan 3.823 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.756 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.551 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.707 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Parking mesto (27%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.233 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.595 €/m²), Centar (4.856 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.871 €.