Beograd stan lift uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 67 do 71 kvadrata (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.107 €

Medijana: 266.950 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.414 €/m²

Medijana: 3.786 €/m²

Raspon cena

144.900 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 7.485 €/m²

Dorćol 4.250 €/m² +23% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 7.485 €/m² +116% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 7.485 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.000 € i površinom oko 68,0 m².

Stari Grad 6.301 €/m² +82% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.301 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.500 € i površinom oko 68,0 m².

Blok 23 3.743 €/m² +8% · 2 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.743 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.000 € i površinom oko 70,0 m².

Voždovac 3.717 €/m² +7% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.717 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 70,0 m².

Zvezdara 3.466 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.250 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.950 € (prosek 303.107 €) i medijanu od 3.786 €/m² (prosek 4.414 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.950 €	3.786 €	4.414 €	36
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -28%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -46%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -46%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.107 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.414 €/m². Raspon cena kreće se od 144.900 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 6.420 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

6.420 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (72%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 72%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (92%), 70 – 100 m² (8%).

50 – 70 m² 33 ogl. · 92%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (66% ponude, prosečno 4.524 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.491 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.524 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.429 €/m²).

Dvosoban stan 4.491 €/m² · 10 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.524 €/m² · 23 ogl. · 66%

Četverosoban stan 3.429 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (11%).

Lift 36 od 36 ogl. · 100%

Uknjiženo 36 od 36 ogl. · 100%

Terasa 28 od 36 ogl. · 78%

Parking mesto 9 od 36 ogl. · 25%

Garaža 7 od 36 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.107 € (medijana 266.950 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 144.900 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.414 €/m², a medijana 3.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (3 oglasa, prosečno 4.250 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.250 €/m²), Centar (7.485 €/m²), Stari Grad (6.301 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 6.420 €.