Beograd stan ili karaburmi (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

165.661 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.693 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

40.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 2.684 €/m²

Karaburma 2.684 €/m² najjeftinije · 53 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.485 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 165.661 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.693 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +4%	2.787 €	1.669
Beograd trenutni	159.900 €	2.684 €	2.693 €	54
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -22%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.661 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.693 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (18 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.546 €).

Sniženih oglasa

33%

18/54

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.546 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (52%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 52%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 48%

70 – 100 m² 13 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.869 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.683 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.461 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.273 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.536 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.869 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.860 €/m² · 18 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.683 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.461 €/m² · 17 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.273 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.536 €/m² · 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (61%), Parking mesto (33%), Lift (7%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 45 od 54 ogl. · 83%

Terasa 33 od 54 ogl. · 61%

Parking mesto 18 od 54 ogl. · 33%

Lift 4 od 54 ogl. · 7%

Garaža 4 od 54 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 54 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 165.661 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 40.000 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.693 €/m², a medijana 2.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.509 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (53 oglasa, prosečno 2.684 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.684 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 33% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.546 €.