Beograd stan do 183000 (685 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

133.448 €

Medijana: 139.000 €

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

42.500 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 5.309 €/m²

Karaburma 2.606 €/m² +58% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.606 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.554 € i površinom oko 59,9 m².

Mirijevo 2.443 €/m² +48% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.443 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.241 € i površinom oko 50,2 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.429 € i površinom oko 80,9 m².

Autokomanda 3.152 €/m² +91% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.152 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.500 € i površinom oko 46,5 m².

Dorcol 5.309 €/m² +223% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.309 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 32,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.354 €/m² +104% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.354 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.900 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 139.000 € (prosek 133.448 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +12%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	139.000 €	2.579 €	2.765 €	685
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -19%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -19%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.448 €, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.475 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.475 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (36%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.647 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.741 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.593 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.647 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.668 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.925 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.664 €/m²).

Garsonjera 4.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.593 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 3.096 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.647 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.668 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.925 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (50%), Lift (31%), Parking mesto (21%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 133.448 € (medijana 139.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 180.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 685 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.606 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.606 €/m²), Mirijevo (2.443 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.475 €.