Beograd stan do 160000 ne prizemlje ne potkrovlje (440 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

114.625 €

Medijana: 119.500 €

Prosečna površina

49,1 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.505 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

44.400 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.789 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +1% · 27 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.500 € i površinom oko 44,6 m².

Karaburma 2.789 €/m² +53% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.789 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.814 € i površinom oko 55,9 m².

Mirijevo 2.646 €/m² +45% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.646 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.726 € i površinom oko 51,0 m².

Žarkovo 1.826 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.826 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.600 € i površinom oko 69,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +39% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vojvode Vlahovića 2.686 €/m² +47% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.686 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.333 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 119.500 € (prosek 114.625 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.505 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Niš (2.044 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +12%	2.558 €	1.698
Beograd trenutni	119.500 €	2.300 €	2.505 €	440
Pančevo	147.267 €	2.223 € -3%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -11%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -13%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.625 €, prosečna površina 49,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.505 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 440 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.543 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.543 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 2.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.173 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.482 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 2.359 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.207 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.376 €/m²).

Jednosoban stan 3.173 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.359 €/m² · 60 ogl. · 61%

Trosoban stan 2.207 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.376 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (55%), Lift (25%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 114.625 € (medijana 119.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 44.400 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.505 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 440 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,1 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (27 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Karaburma (2.789 €/m²), Mirijevo (2.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.543 €.