Beograd stan direktno od vlasnika poslednjih 30 dana (1.792 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

223.621 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.820 €/m²

Medijana: 3.758 €/m²

Raspon cena

62.335 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 5.497 €/m²

Beograd Na Vodi 5.497 €/m² +192% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.497 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.543 € i površinom oko 58,8 m².

Crveni Krst 3.751 €/m² +99% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.751 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 4.324 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.400 € i površinom oko 60,4 m².

Mirijevo 1.884 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.797 € i površinom oko 53,6 m².

Autokomanda 4.075 €/m² +116% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.075 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.247 € i površinom oko 58,0 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +53% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 223.621 €) i medijanu od 3.758 €/m² (prosek 3.820 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.758 €	3.820 €	1.792
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -26%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -40%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -45%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.792 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.621 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.820 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.792 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.033 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.033 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.537 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.634 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.336 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 4.146 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.540 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.333 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.515 €/m²).

Garsonjera 4.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.634 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.336 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.044 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.540 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.515 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (67%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (47%), Garaža (27%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 223.621 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.820 €/m², a medijana 3.758 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.792 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.497 €/m²), Crveni Krst (3.751 €/m²), Centar (4.324 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.033 €.