Beograd stan direktno od vlasnika od 168000 do 173000 evra (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

169.925 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.900 €/m²

Raspon cena

168.000 – 173.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Batajnica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.114 €/m² +57% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.114 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 54,7 m².

Batajnica 2.209 €/m² +12% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.209 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.753 € i površinom oko 82,0 m².

Mirijevo 1.978 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.978 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.867 € i površinom oko 86,3 m².

Ćukovac 4.245 €/m² +115% · 2 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.245 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.806 € i površinom oko 40,0 m².

Banovo Brdo 3.285 €/m² +66% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.285 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.225 € i površinom oko 52,0 m².

Braće Jerković 2.823 €/m² +43% · 2 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.823 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.956 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 169.925 €) i medijanu od 2.900 €/m² (prosek 2.989 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	170.000 €	2.900 €	2.989 €	48
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -5%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -35%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.925 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 168.000 – 173.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (12 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.717 €).

Sniženih oglasa

25%

12/48

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.717 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 27%

50 – 70 m² 17 ogl. · 35%

70 – 100 m² 13 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.306 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.180 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.333 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.854 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.004 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.306 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.810 €/m²).

Garsonjera 6.180 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 5.333 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.854 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 13 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.004 €/m² · 6 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.306 €/m² · 16 ogl. · 35%

Četverosoban stan 1.810 €/m² · 5 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (63%), Lift (35%), Parking mesto (27%), Novogradnja (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 31 od 48 ogl. · 65%

Terasa 30 od 48 ogl. · 63%

Lift 17 od 48 ogl. · 35%

Parking mesto 13 od 48 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 48 ogl. · 25%

Garaža 6 od 48 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 169.925 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 168.000 do 173.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.989 €/m², a medijana 2.900 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (3 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.114 €/m²), Batajnica (2.209 €/m²), Mirijevo (1.978 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 25% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.717 €.