Cetvorosoban stan, Batajnica · 104m² · 170.000€

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 4.0, 104m2, 170000EUR

10

Stan Beograd, Batajnica – fotografija 10

Stan Beograd, Batajnica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 104 m² (1 634 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504598

Opis

Agencijski ID: 101381, I/I, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 256.141 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -23% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 1.635 €/m² Prosek: 3.424 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

256.141 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Banovo Brdo 3.360 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 256.148 € i površinom oko 82,5 m².

Mirijevo 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.880 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 166.733 € i površinom oko 69,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +5% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 256.141 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.424 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.285 €	3.424 €	1.855
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -36%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.141 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Batajnici, Beogradu je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.400 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.400 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Batajnici, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Batajnici, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.717 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.651 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.647 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.403 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.011 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.717 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.651 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.647 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Batajnici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 256.141 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.635 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za četverosoban stan u Batajnici, Beogradu je oko 3.424 €/m², medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Batajnici, Beogradu iznosi 256.141 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Batajnici, Beogradu iznosi oko 3.424 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za četverosoban stan u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.