Beograd siva faza (239 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.119 €

Medijana: 241.596 €

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Bežanijska Kosa I i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.998 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m².

Beograd Na Vodi 5.998 €/m² +224% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.998 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 847.798 € i površinom oko 133,7 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +81% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 4.097 €/m² +121% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.097 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 99,0 m².

Kalenić 4.039 €/m² +118% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.039 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.450 € i površinom oko 78,0 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +67% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 241.596 € (prosek 333.119 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosek 3.007 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +36%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	241.596 €	2.056 €	3.007 €	239
Niš	123.750 €	1.528 € -26%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -45%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.119 €, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 239 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.808 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.808 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (35%), Lift (31%), Garaža (29%), Novogradnja (20%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Parking mesto 49 od 98 ogl. · 50%

Uknjiženo 34 od 98 ogl. · 35%

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.119 € (medijana 241.596 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 35.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.007 €/m², a medijana 2.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 239 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (5.998 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.808 €.