Beograd sime centar (293 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.150 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

548,0 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cena

1.750 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.329 €/m² Najskuplje: 5.634 €/m²

Vračar (Centar) 4.118 €/m² +210% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.118 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.714 € i površinom oko 133,6 m².

Beograd Na Vodi 5.634 €/m² +324% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.634 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.111 € i površinom oko 72,5 m².

Voždovac 2.810 €/m² +111% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.810 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.525 € i površinom oko 182,0 m².

Rvati 1.329 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.329 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.288 € i površinom oko 113,0 m².

Centar 4.772 €/m² +259% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.772 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.667 € i površinom oko 88,7 m².

Senjak 4.337 €/m² +226% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.337 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 635.667 € i površinom oko 144,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 423.150 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosek 2.989 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.034 €	2.989 €	293
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -9%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -40%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -76%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.150 €, prosečna površina 548,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.927 €).

Sniženih oglasa

32%

30/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.927 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (61%), Lift (43%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 61 od 94 ogl. · 65%

Terasa 57 od 94 ogl. · 61%

Lift 40 od 94 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 94 ogl. · 27%

Garaža 19 od 94 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 94 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 423.150 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.750 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.989 €/m², a medijana 3.034 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 293 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 548,0 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.118 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.118 €/m²), Beograd Na Vodi (5.634 €/m²), Voždovac (2.810 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.927 €.